腾付通官网全国服务微信/QQ: 9555-6271
腾付通是深圳市腾付通电子支付科技有限公司推出的一款个人金融创业平台!支付广发银行,平安银行,民生银行等多家银行!

绿地控股:累计降1011亿负债,预料三季度仅踩一条“红线”

腾付通官网整理报道:

(文/解红娟 编辑/马媛媛)7月13日晚,绿地控股发布2021年半年度业绩快报。

报告显示,绿地控股上半年营业总收入2829亿元,同比增长34.74%;利润总额158亿元,同比增长3.29%;归属于上市公司股东的净利润82亿元,同比增长2.67%;基本每股收益0.68元,加权平均净资产收益率9.21%。

受业绩消息影响,绿地控股股价微涨。截至7月13日收盘,绿地控股报5.44元/股,涨幅1.49%,总市值661.9亿元。

房地产销售额1641亿元

2020年报显示,绿地控股的主营业务主要为房地产、基建、金融和消费等综合产业。

基建产业方面,绿地控股在报告期内新签合同金额3837亿元,同比增长44%,中标10亿元以上重大项目42个,包括100亿元级项目2个、50亿元级项目2个。其中,广西建工、贵州建工新签合同金额均逼近千亿规模。

房地产销售方面,“上半年狠抓销售去化,狠抓现金回笼,狠抓交付供应”的绿地控股,2021年上半年合同销售金额1641亿元,同比增加23%;销售面积1294万平方米,同比增加25%。

与此同时,绿地控股2021年上半年回款达到1466亿元,同比增长17%,回款率89%。其中,住宅销售金额1168亿元,同比增长25%,占比达到71%。

2021年1-6月,绿地控股新增房地产项目储备34个,土地面积322.64万平方米,权益土地面积258.56万平方米;计容建筑面积698.57万平方米,权益计容建筑面积570.73万平方米。总土地款339亿元,总货值约1000亿元。

值得一提的是,若按计容建面计算,新增项目80%为住宅;按货值计算,超5成项目位于一二线城市。其中,新获取“地产+”产业协同项目建面占比约6成。

在业绩和土地拓展方面积极进取的同时,绿地控股房地产项目有序开工、竣工。2021年1-6月,绿地控股新开工面积984万平方米,新增有效供应777万平方米,竣工备案1037万平方米,完成交付1210万平方米。

此外,报告期内,绿地控股出租物业取得租金收入7.16亿元,酒店取得经营收入9.51亿元。截至2021年6月末,绿地控股出租物业面积为425.07万平方米,出租率为84.8%;酒店客房数为12398间,入住率为55.1%。

预计三季度仅踩一条“红线”

距离“三道红线”政策发布满一年,仅剩下不到两个月的时间。

在这一年时间里,“三道红线”成为房企融资、拿地、扩张过程中无法回避的难题,降负债也成为各家房企的首要任务之一。

绿地控股表示,2021年上半年,公司现金短债比红线提前达标转绿,净负债率指标稳步较快回落,也将尽快提前达标转绿,超预期完成既定降负债阶段目标。

也就是说,在2020年监管部门设置的“三条红线”中,绿地控股依旧踩中两条红线,处于“橙档”位置。

事实上,自“三道红线”政策出台之后,绿地控股就定下了“三年降三档”的目标,具体为通过降低有息负债规模、调整短期、长期负债结构、增加非受限货币资金等手段,在2021年6月末完成先降一档的任务。

而截至2021年2月底,绿地就已经实现现金短债比超过1,“一条红线”提前“转绿”的计划。

“这比原计划整整提前一个多季度。”业内人士向观察者网表示,“剩下的一条净负债率指标大概会在三季度内转绿。”这意味着,绿地控股将会在一年内实现“两条红线”提前“转绿”。

更值得一提的是,截至6月底,绿地控股有息负债总额较今年初再降347亿元,自去年推进去杠杆计划以来,累计较高点已下降超过1011亿元;净负债率较高点累计下降62个百分点,扣除预收账款后的资产负债率持续回落。

此外,报告期内,绿地控股偿还境内外公开资本市场到期债务本息总计近200亿元及约4.72亿美元,已回购美元债券共计约6000多万美元。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,上半年,公司围绕“降负债、稳发展、促转型、强管理”的主线,总体实现了“一增一降三提升”的“半年红”成绩单。下半年的机遇不少,有利条件也很多,绿地将继续乘势而上,紧抓有利条件,全面冲刺“全年红”业绩。

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

相关文章

扫描二维码